Объекты недвижимости граждан РФ планируется массово проверить.

Объекты недвижимости у граждан России, в этом году, массово подвергнуться проверке. Какова цель данного мероприятия? Кто, в первую очередь, испытает на себе бремя этих проверок? На эти вопросы ответит юрист по недвижимости Коллегии адвокатов «Титул» Киселёв Сергей Олегович.

Объекты недвижимости, которые неучтены, давно вызывают раздражение в Правительстве РФ. Поэтому в этом , 2019 году, планируется усиление борьбы с такими объектами. Для этого Министерство экономического развития проведёт инвентаризацию, где объекты недвижимости будут являться основной мишенью.

Как собираются организовать проверки, и вообще, какая цель этих мероприятий?

По данным статистики и оценкам экспертов, в государстве много капитальных строений, которые не прошли государственную регистрацию, их земельные участки не имеют понятно конкретных границ, а это значит, что государству недоплачивают миллиарды рублей налогов. Объяснением служит то, что объекты недвижимости, которые не зарегистрированы, и их земельные границы, в которых значительно уменьшены площадь, и это сильно влияет на кадастровую стоимость, т.е. уменьшается размер налога. Из этого вытекает смысл проверок.

Цель проверок – поиск недвижимого имущества, которое либо не зарегистрировано, либо зарегистрировано с нарушения законодательства России. Вторая задача – повысить начисление и выплату налогов, для того, что бы пополнить бюджет.

Как будет происходить проверка недвижимого имущества?

В 2018 году, такая проверка уже началась, правда, про экспериментировать решили только в Московской области. Объекты недвижимости проверялись с помощью аэрофотосъёмок, которая проводилась дронами. Но, выявились недочёты такой проверки – с воздуха трудно определить, какое из построек подходит под определение капитального.  Поэтому, на основании этой информации, обязать собственника, зарегистрировать объекты недвижимости не представлялось возможным. Ведь, на снимки попадались, и теплицы, и туалеты, и другие здания, которые построены без фундамента.  В Министерстве экономического развития РФ, было принято решение о создании комиссий с привлечением кадастрового инженера, которые на основании проведенной аэрофоторазведки, будут проводить проверку далее вручную, т.е. посещать собственников, и на месте определять являются ли объекты недвижимости  – капитальным строением, а так же замерять площади земельных участков. Далее собственнику будет выдано уведомление, согласно которому, он обязан привести в порядок всю документацию и земельный участок.

Проверки объектов недвижимости, и их массовая инвентаризация в 2019 году планируется проводить по всей России.

Массовая проверка объектов недвижимости – что говорит об этом Закон?

Вроде бы собственник. Имеет право не пускать никого на свою частную территорию, но статья 71.1 Земельного Кодекса РФ, допускает проведение проверки на предмет соблюдения требований законодательства. Собственник может обжаловать результаты проверки, в том числе в суде.

За объекты недвижимости взялись крепко, и скоро, эти проверки коснуться практически всех рядовых граждан.

Как подготовиться к проверке, как обжаловать результаты, как обратиться в суд – юрист по недвижимости Коллегии адвокатов «Титул» Киселёв С.О. ответит на ваши вопросы, и поможет в трудных ситуациях.