Сделки с недвижимостью

сопровождение сделок с недвижимостью

Сделка с недвижимостью — это сложная процедура, которая требует профессионального подхода к каждому этапу оформления. Отсутствие квалифицированных консультаций в ходе заключения сделки часто оборачивается серьезными неприятностями для продавца или покупателя.

Избежать ошибок и финансовых потерь поможет юридическое сопровождение, которое включает в себя целый комплекс мероприятий.

Экспресс-проверка 999 ₽
Проверка объекта на целесообразность покупки 19 900 ₽
Сопровождение покупки объекта недвижимости без использования кредитных средств 31 900 ₽
Сопровождение покупки объекта недвижимости с использованием кредитных средств 51 900 ₽
Комплексное юридическое сопровождение продажи объекта недвижимости
<3,3 млн. ₽ — 80 000 ₽
3,3-6,3 млн₽ — 100 000 ₽
>6,3 млн₽ — 1,5% от стоимости квартиры
(не менее 150 00 ₽)

*В стоимость услуг не входят государственные пошлины и расходы нотариуса, цены указаны только за работу юриста. 
*Цена на услуги зависит от категории сложности Вашего вопроса.

Что такое сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью – процедура передачи права на объект недвижимого имущества другой стороне. Процесс регламентируется законодательными нормами России, в частности ГК РФ. Регистрация перехода прав осуществляется Росреестром. Этот государственный орган вправе не только скреплять передачу собственности и придавать ей легальность, но и вносить данные об изменениях в ЕГРН.

Все существующие сделки можно подразделить на несколько основных категорий:

  1. Операции, при которых производится смена владельца — купля-продажа, приватизация, обмен, наследование, пожизненная рента и иное.
  2. Изменение количественного состава собственников — передаются права лишь на долю в имуществе.
  3. Иные процедуры — аренда, сервитут, доверительное управление.

В каждом случае действуют свои правила, которых следует придерживаться, чтобы процедура прошла законно и каждая из сторон осталась при своих интересах.

Что включает в себя юридическое сопровождение

Передача прав собственности на объекты недвижимости это всегда сложная и многоэтапная процедура. Для участников сделки с недвижимостью важно не только получить желаемый результат на этапе заключения договора, но и избежать возможных проблем в будущем. Только юридическое сопровождение может обеспечить стопроцентную гарантию того, что все этапы процедуры будут проведены законно.

Юридическое сопровождение включает в себя:

  1. Первичную консультацию клиента, в ходе которой дается правовая оценка сложившейся ситуации.
  2. Подробное изучение представленных документов. При необходимости юрист запрашивает дополнительную и уточняющую информацию.
  3. Проверка юридической чистоты будущей сделки. Для этого подаются запросы в соответствующие государственные инстанции. В ходе действий выявляется надежность второй стороны, проверяется чистота объекта, а также безопасность выстроенной схемы.
  4. Комплектование необходимого перечня документов и их регистрация.

В ходе таких действий клиент получает не только всестороннюю информационную и документальную поддержку, но может также избежать ряда непредвиденных трат. Речь идет об услугах, навязанных другой стороной для оформления сделки, а также о будущих убытках, в случае некорректного заключения сделки.

Своевременное обращение к услугам опытных юристов по недвижимости коллегии адвокатов Титул позволит предотвратить неприятности и возможные судебные разбирательства в будущем.

Стоимость услуг по сопровождению

Юридические услуги по недвижимости предоставляются в соответствии с установленными расценками. Стоимость работы зависит напрямую от сложности рассматриваемого случая.

Ниже представлен основной перечень услуг по юридическому сопровождению, при проведении сделки с недвижимостью, от коллегии адвокатов Титул.

Проведение экспресс-проверки

Услуга включает в себя получение полной информации о владельце объекта, а также историю возникновения у него прав. В результате запроса клиент получает сведения не только о наличии у контрагента права на проведение операции, но также и о том, нет ли иных лиц, претендующих на недвижимость.

Второй аспект крайне важен, так как наличие скрытых возможных собственников может свести проведенную операцию на нет.

Стоимость экспресс-проверки — 999 рублей.

Проверка объекта на целесообразность покупки

Многосторонняя проверка будущей купли-продажи и установления целесообразности данного шага. Эта услуга отличается расширенными запросами. Собственника имущества проверяют не только по Росреестру, но и через службу судебных приставов на наличие у него непогашенных долговых обязательств, МВД, отдел регистрационного учета и многое другое. Целью таких действий считается выявление всех возможных скрытых нюансов, способных негативно повлиять на будущую передачу прав.

Результатом проверки становится предоставление сведений о возможных рисках, связанных с данной схемой.

Цена расширенной проверки — 19 900 рублей.

Комплексное сопровождение покупки

Полное сопровождение купли-продажи жилого или нежилого имущества со стороны покупателя. Процедура состоит из нескольких блоков – заключение предварительного договора, оценка рисков, составление договора о купле-продаже. Юрист сопровождает клиента не только документально, но и лично, например, при передаче средств в банке или ином месте. Специалист помогает провести процедуру регистрации в Росреестре.

Стоимость комплекса:

  • при покупке за собственные денежные накопления – 31 900 рублей;
  • приобретение недвижимости за кредитные средства – 51 900 рублей.

Юридическое сопровождение продажи

Продавец недвижимости также может получить юридическое сопровождение сделки. Этот комплекс включает в себя все аспекты сделки от поиска покупателя до фактической продажи. Иными словами, юрист выполняет услуги риэлтора только в более квалифицированном варианте. Специалист показывает объект покупателю, заключает с ним предварительный договор и ведет сделку до ее логического завершения.

Цена услуги зависит от стоимости продаваемого объекта:

  • При сумме договора меньше 3,3 млн. рублей юристу выплачивается 80 000 рублей.
  • Если имущество стоит от 3,3 млн. рублей до 6,3 млн. рублей, то услуга будет стоить 100 000 рублей.
  • На помещения стоимостью выше 6,3 млн. рублей вводится ставка — 1,5% комиссии , но не меньше 150 000 рублей.

Большинство граждан не прибегает к услугам квалифицированных юристов именно по причине того, что данная услуга оказывается платно. За таким суждением стоит нелогичная тяга к экономии, которая может обернуться более масштабными потерями, восполнение которых зачастую невозможно.

В Коллегии адвокатов САО Москвы «Титул» работают высококвалифицированные профессионалы, которые помогут разобраться во всех юридических тонкостях жилищного права, защитив ваши интересы.

Мы работаем для Вас!

Вам нужна консультация адвоката?
Звоните по телефонам:
+7 (495) 517-96-51
Или напишите свой вопрос