Прописка на даче.

Вопрос:

Прописка на даче. Возможно ли?

Ответ:

Прописка на даче. Как это сделать? Что говорит Закон, и существуют ли подводные камни? На все вопросы ответит юрист по недвижимости Коллегии адвокатов «Титул» Киселёв С.О.

Прописка на дачном участке возможна, а порядок регулируется законодательством, а в этом 2021 году должен введен упрощенный порядок прописки на даче.

Прежде всего, необходимо отметить, что понятие дачный участок, существует только в головах граждан, но не в Законе. ФЗ – 217 строго регламентирует это понятие, как садоводческие (СНТ) или огороднические (ОНТ) товарищества. Прописка возможна только в СНТ.

Но, и здесь не всё так гладко. В садоводческом товариществе можно построить как садовый домик, так и жилой. Прописка возможна только в жилом доме. Жилой дом должен быть построен с разрешения местной администрации ( с присвоением ему почтового адреса), дом может быть высотой не более трёх этажей (не более 20 м высоты), оснащён основными для круглогодичного проживания коммуникациями, соответствовать всем техническим требованиям. Жилой дом должен находиться в собственности у заявителя, а зарегистрировать в доме он может кого угодно, но не более одной семьи. По законодательству возможен перевод садового домика в жилой дом.  Чтобы подтвердить статус жилого дома необходима техническая экспертиза, которую делают только организации, которые имеют соответствующую лицензию. А это значит, чтобы сделать прописку в доме необходимо заключение эксперта, в котором будет подтверждение о техническом состоянии дома, а также заключение от Роспотребнадзора и от пожарников. Все отклонения от норм должны быть устранены.

Прописка на дачном участке имеет множество подводных камней. Например жилой дом, должен иметь определённую высоту потолков, качественный фундамент, электроэнергию, отопление (круглогодичная температура не должна опускаться ниже 18 гр.), водоснабжение и канализацию, вентиляцию и звукоизоляцию, соответствовать пожарным нормам. Часто возникают проблемы с почтовым адресом жилого дома, ведь присвоить адрес дому, который находится в лесу проблематично.

Теперь, когда у вас есть на участке в СНТ жилой дом (которому присвоен кадастровый номер и есть почтовый адрес), можно собирать документы, и прописка на даче у вас почти в кармане. Но гражданин, который собирается регистрироваться в доме, не должен иметь другой регистрации. Т.е., если прописка у вас уже есть, то необходимо выписаться и получить лист убытия.

Со всеми собранными документами, необходим мо обратиться в местное отделение МФЦ, где прописка будет сделана в течении семи рабочих дней.