Правомочны ли действия организации, которая оказывает гостиничные услуги юридическим лицам без подписанных договоров, а выставляя счёт на оказание услуг? Гостиничные услуги организация выполняет только после оплаты заказчиком счёта

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1 ст.420 ГК РФ). Согласно п.1 ст.154 ГК РФ договоры являются сделками, к ним применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные гл.9 ГК РФ (п.2 ст.420 ГК РФ). Договор как соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей между организациями (или между организацией и гражданином) должен быть заключен в письменной форме (п.1 ст.161 ГК РФ).

Договор в письменной форме может быть заключен не только путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно п.3 ст.434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.3 ст.438 ГК РФ (то есть посредством совершения так называемых конклюдентных действий). Такими действиями признаются, например, отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Применительно к договору возмездного оказания услуг в п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.09.1999 N 48 разъяснено, что такой договор может считаться заключенным, если в нем перечислены определенные действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана определенная деятельность, которую он обязан осуществить. В том случае, когда предмет договора обозначен указанием на конкретную деятельность, круг возможных действий исполнителя может быть определен на основании предшествующих заключению договора переговоров и переписки, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон и т.п. (ст.431 ГК РФ). Требования о том, что договор возмездного оказания услуг (в частности, предметом которого являются гостиничные услуги) должен быть заключен в виде одного документа, подписанного сторонами, законодательство не содержит.

Арбитражные суды исходят из того, что оплата заказчиком выставленного исполнителем счета при оказании гостиничных услуг свидетельствует о заключении между ними договора

Таким образом, оплата заказчиком выставленного гостиницей счета, содержащего все существенные условия договора, свидетельствует о заключении сторонами договора в письменной форме.