Покупка квартиры в ипотеку.
Вопрос:
Покупка квартиры в ипотеку, какие нужно для банка собрать документы?
Ответ:
На данный вопрос, который волнует многих, мы попросили ответить юриста по недвижимости Коллегии адвокатов Москвы «Титул» Киселёва С.О.
Покупка квартиры в ипотеку, какие шаги надо пройти, какие документы собрать? Юрист решил немного расширить свой ответ, и начал с выбора банка, который даст ипотечный кредит.
Выбор банка.
Прежде всего, перед сбором документов на ипотеку нужно выбрать банковское учреждение. К чему надо присмотреться и как сделать свой выбор?
Просмотрите в банках, которые вы для себя определили процентную ипотечную ставку, и зависимость её от количества (в процентном соотношении) внесённых личных денежных средств.
Какие объекты жилой недвижимости готов кредитовать банк, а так же отличие процентных ставок в зависимости, что вы покупаете вторичную квартиру или новостройку. Лучше всего, что бы процент по кредиту был единый, ведь, не известно, какая квартира вам понравится, да и поменяться ваше предпочтение может во время процесса покупки жилья.
Обратите внимание, есть ли у банковского учреждения какие либо специфические требования к покупаемому жилью. Например: год постройки, этажность, перекрытия. Всё это сэкономит вам кучу времени и нервов при покупке жилого объекта.
Узнайте в банке, какие страховые компании работают с ними. Помните, что тарифы по разным страховым компаниям, могут значительно отличаться.
Уточните, какое для банка необходимо подтверждение ваших доходов.
Какие документы нужны банку.
Ну вот, вы выбрали банк и приступили к сбору документов, которые надо предоставить банку. Желательно, остановить свой выбор на нескольких банковских учреждениях. Да, и количество документов для получения ипотечного кредита значительно сократилось.
Паспорт получателя кредита и, если есть созаёмщика. Обязательно сканировать в цвете все страницы документа, даже если они пустые.
Копия вашей и созаёмщика трудовой книжки. Трудовая книжка должна быть заверена вашим нанимателем. Для того, что бы избежать ошибок, обратитесь в банковское учреждение для получения образца заполнения или информации о требованиях к этому документу.
Справка о вашем ежемесячном доходе. Все сведения в справке заполняются достаточно полно, от места работы, вашего ИНН, рабочего телефона и т.д. Даже если справка не требуется, это не значит, что банк не проверяет вашу платежеспособность, это самое первое, на что банка уделяют повышенное внимание.
Анкета. Особое внимание при заполнении данного документа. Половина успеха в получении ипотечного кредита – это правильно и скрупулёзно заполнить этот документ. Отвечайте на все вопросы, если вам, что-то не понятно, лучше несколько раз переспросить в банке. Если сотрудники банка потребуют письменное подтверждение на некоторые вопросы, обязательно подчинитесь их требованию. Если у вас уже есть взятые кредиты, не молчите о них, ведь это не является поводом для, того что бы сказать вам нет. А вот, если вы скроете их, то вы вполне можете получить отказ.
Покупка квартиры в ипотеку. Если вы приглашаете, для получения ипотечного кредита созаёмщиков, то и документы они готовят точно такие, как и вы. Да и ещё, если вы выбрали банковское учреждение в котором вы получаете заработанную плату, то скорей всего вам для получения ипотеки понадобится значительно меньше, а так же возможно и условия по получению ипотечного кредита будут лучше, чем в других банках.