Съёмное жильё. Что делать арендаторам, если в дверь позвонил участковый?

Съёмное жильё. К арендаторам заглянул сотрудник полиции. Как поступить? Ведь приход участкового всегда воспринимается с особым волнением, как арендаторами, так и собственником жилой недвижимости. Как себя вести в таком случае? Какие риски может нести это посещение? На эти и другие вопросы ответит юрист по недвижимости Коллегии адвокатов «Титул» Киселёв С.О.

В дверь квартиры позвонил участковый. Возникает вопрос впускать его в квартиру или нет? Прежде вспомните о своей безопасности и убедитесь, что это именно сотрудник полиции. И всё равно, даже если человек оказался вашим участковым, вы  не обязаны впускать его на территорию жилой недвижимости. Но, есть список случаев, когда полицейские зайдут в квартиру и без вашего согласия. Это:

а) спасение жизни и имущества граждан;

б) для задержания лиц, подозреваемых в совершении противоправных действиях, а также при пресечении преступления;

в) для того, что бы выяснить обстоятельства несчастного случая;

г) для обеспечения безопасности граждан при массовых беспорядках.

Открыть дверь участковому или нет, вы решаете самостоятельно. Но всё равно уточните, цель визита, и попросите пригласить вас для беседы повесткой или назначить время, когда вы сможете навестить участкового на его рабочем месте.

Какие цели может преследовать полицейский, который посетил съёмное жильё? Их может быть несколько. Прилежные участковые, проверяя, могут выявлять сдаваемые в наём квартиры и, с радостью, переправляют сведения в налоговую инспекцию.

Также полицейский может проверить регистрацию жильцов.

Это серьёзный вопрос и, касается он как арендаторов, так и хозяев квартиры. Если у арендатора нет регистрации ( временной или постоянной) или есть, но в другом регионе, то ему грозит штраф до трёх тысяч рублей. А вот собственнику жилой недвижимости, если он не предоставил арендатору регистрации, штраф будет до пяти тысяч. Если собственник является юридическим лицом, то штрафные санкции возрастают до семисот тысяч рублей.

Съёмное жильё, вас посетил участковый. Обязательно сразу позвоните хозяину квартиры, сотруднику полиции скажите, что собственник сейчас придёт и ответит на все его вопросы. Обычно этим дело и заканчивается, у участкового просто нет времени долго ждать. Если всё так и обойдётся хорошо, то всё – равно для собственника жилья это будет первым и, очень неприятным звоночком, что необходимо всё сделать по закону.

Арендатор, согласно законодательству, не обязан отчитываться участковому, на основании чего, он находится в квартире и кем приходится хозяевам. Также они не несут никакой ответственности, если собственник жилья не уплачивает налоги.

В данном случае, наниматели могут жить спокойно.

Если участковый выходит за рамки служебной необходимости, то обращайтесь к юристу Коллегии адвокатов «Титул», вместе мы напишем жалобу в прокуратору, и добьёмся справедливости. В следующей статье мы рассмотрим договор аренды жилой недвижимости, кому нужно его предоставлять и налоговые нюансы, которые он несёт.

Заблокирована возможность оставлять комментарии